Покупка недвижимости в другом регионе всегда связана с определенными волнениями, ведь Вы не можете оперативно подъехать на просмотр, чтобы определиться в своем решении о приобретении жилья. Поэтому для жителей Московского региона, желающих приобрести недвижимость в Сочи, важно найти надежного помощника в этом вопросе. Способного взять на себя все многочисленные организационные вопросы и дать гарантии успешного завершения сделки.
Чтобы ответить на наиболее частые вопросы тех, кто задумывается о приобретении жилья в туристическом центре России – Сочи, мы побеседовали с нашими коллегами – специалистами по недвижимости этого прекрасного города; и сегодня готовы поделиться с Вами интересной информацией о Сочинском рынке недвижимости.
– Как часто жители Московского региона приобретают недвижимость в Сочи? Можно ли сказать что это привычная практика?
– На сегодняшний день можно сказать, что 45% покупателей на рынке недвижимости Сочи составляют жители Московского региона. Мы действительно говорим о без малого половине всех покупателей, поэтому да, покупка москвичами жилья в Сочи это привычная практика.
– С какой целью покупают недвижимости в Сочи жители центрального региона России?
– Если мы говорим о целях приобретения недвижимости, то в первую очередь, это инвестирование. Приобретение для последующей сдачи в аренду. Второй целью является отдых. Москвичи приобретают жилье, чтобы иметь возможность приезжать на море на выходные и каникулы.
– С какими организационными трудностями покупатели Московского региона сталкиваются при совершении сделки?
– Безусловно есть трудности, связанные с расстоянием. Но все эти трудности в век интернета и высоких технологий вполне преодолимы, было бы желание! Всегда можно организовать онлайн просмотр недвижимости и с помощью квалифицированных нотариусов даже дистанционное подписание документов!
Здесь важно добавить, что для клиентов АН «ЖИЛЦЕНТР» предоставляется возможность бронирования интересующего объекта недвижимости для поездки покупателя на место, просмотра объекта и совершения сделки. Бронирование объекта недвижимости при наличии такого большого спроса на жилье – это реальное преимущество!
– Можно ли выделить районы города Сочи, которые наиболее интересны для московского покупателя?
– Все зависит от того, с какой целью приобретается недвижимость. Если люди переезжают на постоянное место жительство, то каждый выбирает, что ему больше по душе. Люди пенсионного возраста предпочитают курортную недвижимость, чтобы были прогулочные зоны. Семьи с детьми выбирают спальные районы, где есть детские сады, магазины, инфраструктура, рынки. Покупатели, ищущие недвижимость для отдыха, предпочитают Адлерский микрорайон, Красную Поляну или Сириус, из-за близости к аэропорту. Опять-таки, здесь хорошие пляжи и есть вся инфраструктура. Сюда удобно прилетать на выходные, не нужно ехать в центр города и стоять в пробках. Покупатели, приобретающие жилье с целью инвестирования, предпочитают в основном новостройки.
– Существует ли в Сочи дефицит жилья?
– О дефиците можно говорить только относительно строящихся жилых комплексов: их не так много в нашем городе. Сочи – город вытянутый, гористый, здесь не так много земли для застройки под многоквартирное строительство, этим и объясняется дефицит. С прошлого года в Сочи ввели ограничения на выдачу разрешений на строительство многоквартирных объектов.– О дефиците можно говорить только относительно строящихся жилых комплексов: их не так много в нашем городе. Сочи – город вытянутый, гористый, здесь не так много земли для застройки под многоквартирное строительство, этим и объясняется дефицит. С прошлого года в Сочи ввели ограничения на выдачу разрешений на строительство многоквартирных объектов.
– Если мы говорим об инвестировании, то какие можно выделить наиболее привлекательные улицы и районы Сочи?
– Это, безусловно, курортная зона, апартаментные комплексы, у которых есть управляющие компании для получения пассивного дохода. В настоящее время строится четыре новых апартаментных комплекса, предназначенных как для самостоятельного пользования, так и для сдачи в аренду. С начала пандемии возрос спрос на частные дома! Индивидуальные жилые дома в небольших поселках сегодня, наверное, пользуются самым большим спросом.– Это, безусловно, курортная зона, апартаментные комплексы, у которых есть управляющие компании для получения пассивного дохода. В настоящее время строится четыре новых апартаментных комплекса, предназначенных как для самостоятельного пользования, так и для сдачи в аренду. С начала пандемии возрос спрос на частные дома! Индивидуальные жилые дома в небольших поселках сегодня, наверное, пользуются самым большим спросом.
– В каких районах города можно приобрести жилье, чтобы быть в относительном покое в активный туристический сезон?
– Если хочется тишины и спокойствия, то приобретайте недвижимость немного дальше от моря. Как только мы удаляемся на километр – полтора, начинаются спальные районы. Здесь уже потише, здесь идет размеренная, спокойная жизнь и многие предпочитают покупку недвижимости именно в этих районах. Отсюда Вы с легкостью доберетесь до моря: 10 – 20 минут на машине или минут 40 пешком. Очень много сейчас общественного транспорта! Проезжаете 4 – 5 остановок и Вы уже гуляете на набережной. При этом Ваше жилье находится в дали от ресторанов, шумов музыки, большого скопления туристов. Но Вы с легкостью добираетесь и до центра города и до набережной.– Если хочется тишины и спокойствия, то приобретайте недвижимость немного дальше от моря. Как только мы удаляемся на километр – полтора, начинаются спальные районы. Здесь уже потише, здесь идет размеренная, спокойная жизнь и многие предпочитают покупку недвижимости именно в этих районах. Отсюда Вы с легкостью доберетесь до моря: 10 – 20 минут на машине или минут 40 пешком. Очень много сейчас общественного транспорта! Проезжаете 4 – 5 остановок и Вы уже гуляете на набережной. При этом Ваше жилье находится в дали от ресторанов, шумов музыки, большого скопления туристов. Но Вы с легкостью добираетесь и до центра города и до набережной.
– А если говорить о доступности жилья в плане его стоимости. Какие можно выделить пригороды Сочи?
– На сегодняшний день самое доступное жилье предлагается в Лазаревском микрорайоне, связано это, в первую очередь, с отдаленностью от аэропорта. В летний период нужно будет потратить около 2-3 часов, чтобы добраться туда на машине или автобусе. Но при этом здесь достаточно много дорожного транспорта. Сейчас сюда ходят электрички и с аэропорта, и с Адлера, и можно передвигаться на «Ласточках». Но, если мы говорим о доступности жилья по цене, то в Лазаревском микрорайоне можно приобрести самое доступное жилье, при этом этот район славится прекрасными, широкими пляжами – очень комфортными для семейного отдыха, и чистотой своего моря!– На сегодняшний день самое доступное жилье предлагается в Лазаревском микрорайоне, связано это, в первую очередь, с отдаленностью от аэропорта. В летний период нужно будет потратить около 2-3 часов, чтобы добраться туда на машине или автобусе. Но при этом здесь достаточно много дорожного транспорта. Сейчас сюда ходят электрички и с аэропорта, и с Адлера, и можно передвигаться на «Ласточках». Но, если мы говорим о доступности жилья по цене, то в Лазаревском микрорайоне можно приобрести самое доступное жилье, при этом этот район славится прекрасными, широкими пляжами – очень комфортными для семейного отдыха, и чистотой своего моря!
У Вас еще остались вопросы о недвижимости в Сочи,
а море уже стоит перед глазами и волны настойчиво шумят в ушах?
Решайтесь, звоните в агентство недвижимости «ЖИЛЦЕНТР»: +7 (926) 619-66-40,
профессиональные риэлторы помогут Вам воплотить Вашу мечту
о жизни на берегу моря в реальность!
Инвестируйте в свое будущее и комфортную жизнь своих детей! Недвижимость на берегу моря – это источник постоянного дохода от аренды, это возможность вырываться из суеты столичной жизни и устраивать для своих близких каникулы в любое время года! Делайте свой выбор, а все организационные вопросы мы берем на себя!